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  • ASMIP - Associação dos Mediadores do Imobiliário de Portugal - Notícias
    realidade actual Em linguagem contabilística o balanço das famílias Portuguesas é apresentado na Figura 1 Figura 1 Balanço das Famílias Portuguesas 2007 Fonte Banco de Portugal Desta perspectiva a situação não parece tão dramática afinal de contas o rácio de endividamento das famílias é apenas 23 Contudo se olharmos para a evolução do rácio da dívida com o rendimento disponível das famílias o problema fica evidente ver Figura 2 Figura 2 Evolução dos Rácios de Endividamento Fonte Banco de Portugal Pordata rendimento disponível Ora endividamento para aquisição de habitação própria principalmente quando existe umexcedente de 600 mil casas é não reprodutivo e como tal é um modelo de endividamento que se esgota em si próprio Minsky a par com Keynes e Friedman um dos maiores economistas do século passado numa das suas célebres teorias classifica a dívida como reprodutiva especulativa e Ponzi A dívida é reprodutiva se os activos geram retornos capazes de a amortizar é especulativa se os activos geram o suficiente para pagar o serviço da dívida mas não a dívida sendo necessário estender a maturidade da mesma sempre que se aproxima do seu termo é Ponzi se a amortização e o serviço da dívida estiverem condicionadas pela apreciação do valor dos activos Crédito dirigido para a aquisição de habitação própria não tem o efeito multiplicador que teria o mesmo 1 investido no sector produtivo Não quero com isto retirar legitimidade ás aspirações dos compradores que precisam de financiamento para adquirirem casa própria nem às reivindicações do sector da construção mas quem governa o país e estabelece as regras do jogo deve ter uma visão mais ampla das necessidades do país e priorizar os sectores de investimento o que acabará por acontecer seja ou não por acção exclusiva dos governos Sendo pouco provável que os bancos continuem a conceder crédito ao ritmo verificado antes de 2009 e que as famílias consigam taxas de endividamento tão elevadas como no passado parece me que o sector imobiliário principalmente o associado ao residencial terá de fazer um esforço de reflexão e de transformação Sugiro que se comece pelo óbvio há 600 mil casas vazias o que representa mais de 5 anos de inventário e um mercado de arrendamento ineficiente por diversas razões que não se prendem apenas com a qualidade do stock de casas disponíveis A incongruência destas duas realidades parece me óbvia Por Ricardo Pereira inPROP Capital Fund Golden Visa Investigação Segunda feira 31 de Março de 2014 O Departamento Central de Investigação e Ação Penal DCIAP está a investigar dois cidadãos estrangeiros detentores de Vistos Gold Golden Visa Vistos Dourados por suspeitas de branqueamento de capitais Um dos casos já era conhecido trata se de um cidadão chinês detido no âmbito de um mandado de captura internacional emitido pela Interpol a pedido das autoridades chinesas O segundo caso é relativo a um cidadão estrangeiro de outra nacionalidade De acordo com o Público os inquéritos crime foram abertos na sequência de alertas emitidos no âmbito do sistema de prevenção de

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  • ASMIP - Associação dos Mediadores do Imobiliário de Portugal - Notícias
    K L Glossário M Z M N O P Q R S T U V X Z Legislação Actividade InCI Licença de Mediação Licenciamento Suspensão Cancelamento Alterações Controlo de Validade Registo de Mediação Pedido de Registo Suspensão Alterações Controlo de Validade Branqueamento Capitais Código Civil NRAU e Regulamentos Informação Fiscal Certificação energética Notícias NOTÍCIAS ASMIP Notícias Imprensa Contactos Calendário Janeiro 2016 D 2ª 3ª 4ª 5ª 6ª S 27 28 29 30 31 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 1 2 3 4 5 6 Newsletter Subscreva à nossa newsletter periódica e seja o primeiro a saber das nossas novidades Notícias Imprensa Investimento seguro Investir em imóveis é seguro é sempre um bom investimento e acima de tudo é acessível e transversal a todos nós Apesar do que se escreve na imprensa financeira o imobiliário sempre foi e continuará a ser um dos investimentos ideais para todos e hoje cada vez mais seguro Se não reparem o melhor activo imobiliário que já alguma vez tivemos foi aquele que comprámos ontem ou no ano passado ou

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  • ASMIP - Associação dos Mediadores do Imobiliário de Portugal - BALANÇO DO MERCADO DE ARRENDAMENTO
    Certificação energética Notícias NOTÍCIAS ASMIP Notícias Imprensa Contactos Calendário Janeiro 2016 D 2ª 3ª 4ª 5ª 6ª S 27 28 29 30 31 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 1 2 3 4 5 6 Newsletter Subscreva à nossa newsletter periódica e seja o primeiro a saber das nossas novidades BALANÇO DO MERCADO DE ARRENDAMENTO A comissão Europeia considera que o novo quadro legal do arrendamento urbano em prática desde Novembro de 2012 necessita de uma avaliação mais profunda sobre o seu impacto do mercado e nas famílias A 11a avaliação do programa de resgate a que o País está submetido desde 2011 refere que apesar do quadro legal para o arrendamento urbano estar a ser praticado desde aquela data ainda não se podem tirar ilações fiáveis pelo que Bruxelas exige ao Governo a realização de um relatório minucioso sobre o funcionamento do mercado habitacional até à 12a e última avaliação da comissão por considerar que faltam informações para se poder avaliar o impacto das mesmas Estes estudos podem revelar a dimensão do mercado real

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  • ASMIP - Associação dos Mediadores do Imobiliário de Portugal - A ASMIP no JNegócios
    NRAU e Regulamentos Informação Fiscal Certificação energética Notícias NOTÍCIAS ASMIP Notícias Imprensa Contactos Calendário Janeiro 2016 D 2ª 3ª 4ª 5ª 6ª S 27 28 29 30 31 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 1 2 3 4 5 6 Newsletter Subscreva à nossa newsletter

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  • ASMIP - Associação dos Mediadores do Imobiliário de Portugal - A ASMIP no Jornal de Negócios
    a saber das nossas novidades A ASMIP no Jornal de Negócios Quarta feira 11 de Março de 2014 Guerra entre patrões do imobiliário faz nascer associação A ASMIP nasceu em Janeiro deste ano e já conta com 108 associados A luta pelo poder na APEMIP Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal levou à criação de uma nova associação do sector imobiliário Depois de Luís Lima vencer Francisco Pais nas urnas em Dezembro do ano passado e após os pedidos de impugnação do plebiscito e de processos crime de ambas as partes surge agora uma nova entidade a ASMIP Associação dos Mediadores do Imobiliário de Portugal A nova associação nasceu em Janeiro e tem como líder Francisco Pais Em declarações ao Negócios o novo líder patronal diz já ter 108 associados e justifica a criação da ASMIP como consequência de toda a turbulência É natural que tenha havido este desfecho O sistema estava viciado acrescenta Luís Lima presidente reeleito da histórica APEMIP contactado pelo Negócios disse não querer comentar o aparecimento da concorrente Francisco Pais justifica a criação da ASMIP com o mal estar criado desde Junho do ano passado E em pouco mais de um mês disse já ter conseguido algumas vitórias que o fazem dizer que mesmo que o projecto venha a morrer já valeu a pena Pais fala na redução do preço do seguro de responsabilidade social para os mediadores que disse ter conseguido contratualizar por 115 euros A APEMIP cobra por este seguro 160 euros Também a quotização o presidente da nova associação defende ter conseguido diminuir os preços em 15 euros em relação à associação já existente de 25 para 10 euros Vamos ainda colocar no ar através da Internet o sistema MLS que permite aos mediadores saber todos os imóveis que

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  • ASMIP - Associação dos Mediadores do Imobiliário de Portugal - NOTÍCIAS ASMIP
    valor do IMI irá incidir sobre VALOR DA RENDA PARTICIPADA x 12 x 15 Para poder beneficiar deste cálculo do valor do IMI impõe se o seguinte APRESENTAR REQUERIMENTO À AUTORIDADE TRIBUTÁRIA ATÉ DIA 15 DE Ter atenção para os requisitos constantes do Mod 64 A publicados em Diário da República BALANÇO DO MERCADO DE ARRENDAMENTO A comissão Europeia considera que o novo quadro legal do arrendamento urbano em prática desde Novembro de 2012 necessita de uma avaliação mais profunda sobre o seu impacto do mercado e nas famílias A 11a avaliação do programa de resgate a que o País está submetido desde 2011 refere que apesar do quadro legal para o arrendamento urbano estar a ser praticado desde aquela data ainda não se podem tirar ilações fiáveis pelo que Bruxelas exige ao Governo a realização de um relatório minucioso sobre o funcionamento do mercado habitacional até à 12a e última avaliação da comissão por considerar que faltam informações para se poder avaliar o impacto das mesmas Estes estudos podem revelar a dimensão do mercado real do arrendamento nomeadamente no que se refere ao mercado paralelo que em certas zonas do País nomeadamente de vilegiatura têm uma grande importância por serem sazonais de curta duração e feito por particulares não licenciados e que na sua maioria não os declaram ao Hoje o mercado do arrendamento em Portugal representa cerca de 50 das transacções imobiliárias efectuadas anualmente o que é já um bom indicador e uma das fontes de receitas da actividade de mediação imobiliária A grande maioria das empresas de Mediação Imobiliária já sobrevive com este mercado Gabinete de Estudos da ASMIP A ASMIP no JNegócios Quarta feira 11 de Março de 2014 Francisco Pais Não há sector ou ramo de actividade em Portugal por mais micro que seja que não tenha pelo menos uma associação profissional O sector das mediadoras imobiliárias tem uma nova associação Francisco Pais não gostou de perder as eleições para a APEMIP pelo que criou a ASMIP Associação dos Mediadores do Imobiliário de Portugal O sector deve estar bem mais tranquilo com a sua representação Nuno Carregueiro A ASMIP no Jornal de Negócios Quarta feira 11 de Março de 2014 Guerra entre patrões do imobiliário faz nascer associação A ASMIP nasceu em Janeiro deste ano e já conta com 108 associados A luta pelo poder na APEMIP Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal levou à criação de uma nova associação do sector imobiliário Depois de Luís Lima vencer Francisco Pais nas urnas em Dezembro do ano passado e após os pedidos de impugnação do plebiscito e de processos crime de ambas as partes surge agora uma nova entidade a ASMIP Associação dos Mediadores do Imobiliário de Portugal A nova associação nasceu em Janeiro e tem como líder Francisco Pais Em declarações ao Negócios o novo líder patronal diz já ter 108 associados e justifica a criação da ASMIP como consequência de toda a turbulência É natural que tenha havido este desfecho

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  • ASMIP - Associação dos Mediadores do Imobiliário de Portugal - NOTÍCIAS ASMIP
    que esta associação traz ao sector faz parte a prática de preços mais baixos dos serviços que disponibiliza aos associados nomeadamente ao nível de seguros formação e acesso dos mediadores ao MLS Multiple Listing Service ou seja à bolsa de negócios imobiliários para partilha entre associados A isto acresce se o apoio jurídico a promoção de congressos seminários e reuniões de associados e a participação em feiras do imobiliário Sensibilizar a tutela para o combate à mediação clandestina é outra das frentes que esta associação pretende levar a cabo já que segundo Francisco Pais existem muitos mediadores a trabalhar à margem da lei e que não fazem parte das informações oficiais Quando questionado sobre Portugal ser um espaço pequeno para comportar duas associações de mediadores imobiliários e se isso poderá trazer no futuro uma divisão nesta classe Francisco Pais responde que Portugal não é tão pequeno quanto isso referindo que embora seja contra desuniões gosto do espírito de democracia em que todos os membros de uma associação devem estar dentro do mesmo espírito associativo que defenda a classe e isso já não acontecia na APEMIP Refira se que desde as últimas eleições na APEMIP que alguns associados entre os quais Francisco Pais manifestaram desagravo em relação às contas desta associação considerando que as regras do jogo não estavam a ser claras Na última Assembleia que decorreu na passada sexta feira a votação das moções que estavam em cima da mesa acabaram por levar a que esses associados fossem corridos da APEMIP O Magazine Imobiliário contactou o presidente da APEMIP Luís Lima que não quis fazer quaisquer comentários sobre esta associação Foto Presidente da ASMIP Francisco Pais A ASMIP no JN 2014 03 29 Sábado 29 03 2014 Nova associação de imobiliários abre guerra com rival REDUZIR a despesa em cerca

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  • ASMIP - Associação dos Mediadores do Imobiliário de Portugal - Notícias Imprensa
    está a recuperar da crise e a melhorar a sua imagem no exterior Acrescenta ainda creio que as reformas introduzidas na Economia e no setor da Banca aliada ao facto da atividade de investimento ter iniciado um percurso de recuperação foram importantes para a subida no índice A introdução do programa de Golden Visa permitiu também abrir o mercado a novas fontes de capital global O investimento estrangeiro é um catalisador para a transparência do mercado imobiliário isto é verificado em vários mercados globais não só em África na Europa como também na América Latina por exemplo onde se destaca a melhoria da Colômbia e do Peru alvos preferenciais para o investimento imobiliário internacional No caso da Europa poucos foram os mercados que registaram um agravamento efetivo a nível da transparência nomeadamente a Ucrânia consequência evidente da incerteza política e instabilidade do país que se refletem neste índice Segundo este estudo também a inovação tem um papel importante no aumento da transparência imobiliária Os mercados de Elevada Transparência sofreram várias reformas que podem impulsionar outros países a saltar da Baixa Transparência para a Semi Transparência durante vários anos Um progresso que continua a ser liderado pelos mercados anglófonos e que se resume aos avanços de inovação e tecnologia Jacques Gordon Global Strategist da LaSalle Investment Management considera que este tipo de inovações serão catalisadores críticos de mudança na evolução da transparência imobiliária Podemos contar com isso dado que a revolução da informação digital está a ser impulsionada por uma geração jovem hiperligada sedenta de informação e com elevada mobilidade profissional Fonte Vida Imobiliária Vistos Gold já renderam 417 milhões mais que em 2013 07 Julho 2014 Há cada vez mais cidadãos estrangeiros extracomunitários interessados em investir em Portugal nomeadamente no sector imobiliário nacional A prová lo estão as emissões de Vistos Gold também conhecidos como Golden Visa ou Vistos Dourados No primeiro semestre deste ano foram emitidas 670 novas Autorizações de Residência para Actividade de Investimento ARI que renderam417 milhões de euros mais que o obtido em todo o ano de 2013 307 milhões De acordo com o Diário de Notícias que se apoia em dados de um relatório do Serviço de Estrangeiro e Fronteiras SEF o valor acumulado cifra se nos 724 milhões A entidade prevê que até final do ano o programa de Vistos Gold ultrapasse os mil milhões de euros triplicando o valor de 2013 Uma ideia de resto já defendida pelos agentes do setor imobiliário A publicação revela que entre os interessados na concessão de Vistos Gold encontram se casa vez mais cidadãos árabes nomeadamente libaneses Clica aqui para saberes tudo o que é preciso saber sobre os Golden Visa Fonte Idealista Crédito à habitação banca baixa spreads para 2 8 23 Junho 2014 Boas notícias para quem quer pedir dinheiro emprestado ao banco para comprar casa Depois de três anos de subidas os bancos estão a baixar os spreads taxa de juro que se adiciona à taxa Euribor e que na prática representa a margem

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