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  • ASMIP - Associação dos Mediadores do Imobiliário de Portugal - NRAU e Regulamentos
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  • ASMIP - Associação dos Mediadores do Imobiliário de Portugal - Informação Fiscal
    6ª S 27 28 29 30 31 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 1 2 3 4 5 6 Newsletter Subscreva à nossa newsletter periódica e seja o primeiro a saber das nossas novidades Legislação Informação Fiscal Calendário Fiscal 2015 Fruto da parceria da ASMIP com a Nucase Contabilidade e Fiscalidade poderá consultar aqui mensalmente um útil Calendário Fiscal clicando no mês respetivo Janeiro DIÁRIO DA REPÚBLICA 1ª Série nº 246 a 20 de Dezembro de 2012 Pela aplicação do factor 15 IMI podem os senhorios beneficiar da capitalização da renda anual recolhendo os seguintes dados 1 a participação de rendas efectuada em 2012 para os imóvel arrendados com Contratos de Arrendamento anteriores a 19 11 1990 celebrados antes da entrada em vigor do RAU e 05 10 1995 celebrados antes da entrada em vigor do Dec Lei 257 95 sendo habitacionais ou não habitacionais respectivamente 2 a actualização de renda em função da carência comprovada pelo inquilino RABC inferior a 5 RMNA ou 3 renda actualizada nos casos de denúncia pelo Senhorio sendo a

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  • ASMIP - Associação dos Mediadores do Imobiliário de Portugal - Certificação energética
    6ª S 27 28 29 30 31 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 1 2 3 4 5 6 Newsletter Subscreva à nossa newsletter periódica e seja o primeiro a saber das nossas novidades Legislação Certificação Energética A certificação Energética dos Edíficios encontra se regulada pelo Dec Lei nº 78 2006 e visa transpor para a legislação nacional o disposto nos artigos 5º e 6º da Diretiva Comunitária nº 2002 91 CE que obriga os Estados membros a garantir a efetiva implementação dos requisitos mínimos regulamentares de desempenho energético por forma a assegurar a respetiva eficiência energética garantindo se uma boa qualidade do ar interior isento de riscos para a saúde pública e potenciador do conforto e da produtividade Com a sua entrada em vigor passou a ser obrigatório para qualquer venda ou arrendamento a emissão prévia de um Certificado Energético de cada fração ou edíficio comercializado bem como desde logo a publicitação da respetiva categoria na fase de divulgação sob pena de multa quer ao proprietário quer ao mediador encarregue da promoção Neste contexto

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  • ASMIP - Associação dos Mediadores do Imobiliário de Portugal - Notícias
    ter uma casa de sucesso 1 Atitude O primeiro passo para tornar a sua casa mais atraente para o mercado é mudar de atitude Deixar de pensar na casa como o SEU espaço e passar a pensar nela como um investimento Como um produto que tem que ser o mais sedutor possível para conquistar muitos e bons clientes Provavelmente é o seu maior investimento até agora e por isso dev querer retirar o maior retorno possível certo 2 Dê espaço à sua casa Há casas que não respiram que não têm espaço Não porque sejam pequenas mas porque estão apinhadas de tralha ou a organização dos móveis no espaço não é a melhor Se este é o caso da sua dê lhe espaço Retire tudo o que está em excesso e diminua em 50 o que tem à vista Sabes que este é um dos segredos de fazer com que a casa pareça que tem arrumação Se os armários estiverem apinhados quem chega pensa esta casa não tem arrumação E se estiverem folgados e com algum espaço livre Limpe e retire tudo o que está a encher bancadas prateleiras armários ou a dificultar passagens e a diminuir o espaço Liberte os espaços junto às janelas e sítios de passagem A casa tem que permitir uma boa circulação 3 Era da minha avó Até pode gostar muito do ursinho de peluche ou do quadro da avó mas aqui só estão a ocupar espaço e a poluir visualmente o espaço Se quer mesmo arrendar a casa arrume deite fora ponha na garagem do vizinho ou dê a maioria das velharias as colecções roupa fora de uso ou ímans no frigorífico 4 Mas é o meu estilo Mas não é o da maioria Pode gostar muito da sua casa e adorar a decoração pop mas lembre se que pode não ser o estilo procurado pela maioria Por isso ainda que adore as cores berrantes e vivas o melhor é guardar esse look para a sua próxima casa 5 Neutralizar Uma casa clean luminosa espaçosa e com uma decoração baseada em cores neutras agrada sempre a mais pessoas Os brancos e cores suaves passam tranquilidade e bem estar Por outro lado criam ambientes harmoniosos e visualmente mais espaçosos Por isso se tem uma casa cheia de cores com móveis escuros e muita tralha o melhor é começar a limpar e retirar tudo até que a casa pareça mais branca 6 Despersonalizar Para além de neutralizar também é preciso despersonalizar Faz com que os visitantes se sintam em casa e não em sua casa Não são seus amigos são eventuais clientes Elimine tudo o que é pessoal fotos de família recordações de viagens peluches de crianças desenhos colados no frigorífico etc Limpe as bancadas da cozinha e casas de banho de tudo o que é supérfluo Esconda os seus objectos e deixe apenas uns frascos bonitos ou umas flores num jarra São pequenos truques que fazem toda a diferença 7 Limpeza imaculada A limpeza é

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  • ASMIP - Associação dos Mediadores do Imobiliário de Portugal - NOTÍCIAS ASMIP
    sempre melhorada mais eficaz instruída e reconhecida junto do consumidor final Podem continuar a contar com o nosso empenho Esperamos continuar a contar com o seu Siga nos no Facebook Basta pesquisar asmip pt ou clicar no topo direito desta página no respetivo logo Multivector e ASMIP celebram parceria A criação de soluções inovadoras para a mediação imobiliária que originem mais oportunidades de negócio para os associados da ASMIP é o objectivo principal acordo A Multivector empresa de tecnologias de informação que desde há 15 anos desenvolve soluções de Software de Gestão CRM Internet e Divulgação de imóveis em Portais Imobiliários Nacionais e Internacionais acaba de fechar uma parceria com a ASMIP a Associação dos Mediadores do Imobiliário de Portugal que visa a criação de novas ferramentas de trabalho com o objetivo de gerar mais oportunidades de negócio para os associados da associação De acordo com Paulo Fernandes administrador da Multivector esta parceria vem permitir lançar novos produtos que a Multivector tem vindo a preparar nos últimos tempos e que através da colaboração com uma associação do sector tornará mais ágil a implementação no mercado Já por sua vez Francisco Pais presidente da ASMIP afirma que a forte implantação e notoriedade que a Multivector possui no mercado junto de empresas e profissionais do setor imobiliário foi fator decisivo para a celebração da parceria que se pretende que venha a suprir lacunas existentes no mercado há vários anos No próximo dia 24 de Julho será apresentada a primeira ferramenta que potenciará a colaboração entre as empresas do sector imobiliário no mercado para partilha de negócios Mais informações sobre a ASMIP Web site www asmip pt Facebook www facebook com asmip pt Mais informações sobre a Multivector Web site www multivector pt Facebook www facebook com multivector 253 201 450 Este endereço de email está protegido contra piratas Necessita ativar o JavaScript para o visualizar www multivector pt Dicas para Vender a sua Casa O mercado imobiliário poderá à partida não parecer ter muitos segredos mas tem Procurar uma casa negociar fazer a escritura de compra e venda e fazer a mudança À partida parece fácil O problema pode colocar se depois de fazer a sinalização sem que tenha o aconselhamento e acompanhamento dum profissional licenciado para o efeito Se se quiser vender parece mais fácil ainda Colocamos um anúncio mostramos a casa a dezenas de interessados aceitamos a proposta e vendemos Parece fácil mas não é O negócio imobiliário é mais complexo do que à partida parece Envolve uma série de formalidades e garantias que é necessário conhecê las Uma transacção mal acompanhada ou não acompanhada por um profissional credível como é do conhecimento comum pode transformar se num grande problema e numa grande confusão entre as partes Se está com intenções de vender a sua casa vamos ajudá lo com algumas dicas Olhe bem para a sua casa como se nunca a tivesse visto Pegue numa folha de papel e coloque defeitos e comece a enumerar os defeitos como se

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  • ASMIP - Associação dos Mediadores do Imobiliário de Portugal - Notícias Imprensa
    ter uma casa de sucesso 1 Atitude O primeiro passo para tornar a sua casa mais atraente para o mercado é mudar de atitude Deixar de pensar na casa como o SEU espaço e passar a pensar nela como um investimento Como um produto que tem que ser o mais sedutor possível para conquistar muitos e bons clientes Provavelmente é o seu maior investimento até agora e por isso dev querer retirar o maior retorno possível certo 2 Dê espaço à sua casa Há casas que não respiram que não têm espaço Não porque sejam pequenas mas porque estão apinhadas de tralha ou a organização dos móveis no espaço não é a melhor Se este é o caso da sua dê lhe espaço Retire tudo o que está em excesso e diminua em 50 o que tem à vista Sabes que este é um dos segredos de fazer com que a casa pareça que tem arrumação Se os armários estiverem apinhados quem chega pensa esta casa não tem arrumação E se estiverem folgados e com algum espaço livre Limpe e retire tudo o que está a encher bancadas prateleiras armários ou a dificultar passagens e a diminuir o espaço Liberte os espaços junto às janelas e sítios de passagem A casa tem que permitir uma boa circulação 3 Era da minha avó Até pode gostar muito do ursinho de peluche ou do quadro da avó mas aqui só estão a ocupar espaço e a poluir visualmente o espaço Se quer mesmo arrendar a casa arrume deite fora ponha na garagem do vizinho ou dê a maioria das velharias as colecções roupa fora de uso ou ímans no frigorífico 4 Mas é o meu estilo Mas não é o da maioria Pode gostar muito da sua casa e adorar a decoração pop mas lembre se que pode não ser o estilo procurado pela maioria Por isso ainda que adore as cores berrantes e vivas o melhor é guardar esse look para a sua próxima casa 5 Neutralizar Uma casa clean luminosa espaçosa e com uma decoração baseada em cores neutras agrada sempre a mais pessoas Os brancos e cores suaves passam tranquilidade e bem estar Por outro lado criam ambientes harmoniosos e visualmente mais espaçosos Por isso se tem uma casa cheia de cores com móveis escuros e muita tralha o melhor é começar a limpar e retirar tudo até que a casa pareça mais branca 6 Despersonalizar Para além de neutralizar também é preciso despersonalizar Faz com que os visitantes se sintam em casa e não em sua casa Não são seus amigos são eventuais clientes Elimine tudo o que é pessoal fotos de família recordações de viagens peluches de crianças desenhos colados no frigorífico etc Limpe as bancadas da cozinha e casas de banho de tudo o que é supérfluo Esconda os seus objectos e deixe apenas uns frascos bonitos ou umas flores num jarra São pequenos truques que fazem toda a diferença 7 Limpeza imaculada A limpeza é

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  • ASMIP - Associação dos Mediadores do Imobiliário de Portugal - Contactos
    Suspensão Alterações Controlo de Validade Branqueamento Capitais Código Civil NRAU e Regulamentos Informação Fiscal Certificação energética Notícias NOTÍCIAS ASMIP Notícias Imprensa Contactos Calendário Janeiro 2016 D 2ª 3ª 4ª 5ª 6ª S 27 28 29 30 31 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 1 2

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  • ASMIP - Associação dos Mediadores do Imobiliário de Portugal - ASMIP - Associação dos Mediadores do Imobiliário de Portugal
    Imprensa Contactos Calendário Janeiro 2016 D 2ª 3ª 4ª 5ª 6ª S 27 28 29 30 31 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 1 2 3 4 5 6 Newsletter Subscreva à nossa newsletter periódica e seja o primeiro a saber das nossas novidades Calendário

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